Привет, меня зовут Ольга Волкова и я эксперт по недвижимости с 13 летним стажем и семейный риэлтор.
Очень часто я слышу от клиентов, что сейчас стало невыгодно брать ипотеку , потому что сильно выросли ставки.
И лишь немногие клиенты знают, но с некоторых пор при оформлении ипотеки можно купить более низкую ставку.
Сейчас расскажу что это и кому подходит.
️ Самое выгодное для тех, кто берет ипотеку на долгий срок и планирует её гасить долго.
По сути, это та же самая субсидированная ставка, только вы переплачиваете не застройщику, а банку.
Есть в Сбербанке, Росбанке, и Совкомбанке точно.
Работает это так.
Например, у вас есть квартира , которую вы продаёте за 4 500 000 рублей и это идёт как первый взнос.
Покупаете вы квартиру за 9 000 000 рублей.
Если вы идете по стандартному пути, то в Сбербанке у вас будет 11.9%, на 20 лет платёж 49 236 рублей в месяц. Переплата за 20 лет 7 316 552 рубля.
Если мы идём по нестандартному пути, то вносим 3 000 000 рублей на первый взнос, за 1 458 000 рублей покупаем 5% скидки.
И вуаля, ваша ставка на те же 20 лет 6.9%, платёж 46 158 рублей.
Экономия по переплате 4 677 329 рублей.
Предложу пример для тех, у кого есть небольшой первый взнос, хочется купить недорогую квартиру и хочется небольшой ежемесячный платёж.
Например, вы молодая семья, у вас есть материнский капитал и 1 000 000 рублей, вы хотите самую простенькую двушечку в спальном районе Санкт-Петербурга за 5 000 000 рублей.
Стандартный вариант.
1 500 000 первый взнос, ставка 11.9%, платёж 30 628 на 30 лет, переплата 9 363 610 рублей.
Вариант со своей ставкой. Первый взнос 580 000 материнский капитал, за 1046 641 покупаем ставку 6.9 на весь срок кредита. Ежемесячный платёж 25 817 рублей на 30 лет. Экономия по переплате 5 657 555 рублей.
Вобщем, такая вот интересная история, тем более можно играть со ставкой , смотреть какой вариант для вас выгоднее.
Клиенты, если честно пока не поняли эту штуку, побаиваются, но те с кем мы уже провели такие сделки в восторге.
Это однозначно выгодно и интересно. Но конечно подходит тем, у кого мало-мальски приличный первый взнос и долгосрочная ипотечная стратегия.
Приглашаю всех , кого в ближайшее время ожидает купля-продажа или просто покупка, присмотреться к этому новому сервису.
Буда рада помочь вам купить квартиру или комнату в ипотеку с САМОЙ ВЫГОДНОЙ СТАВКОЙ!
Напишите мне в личные сообщения или в Whatsapp 7 905 266 80 03 и я помогу вам сэкономить ваши деньги и расскажу обо всех хитростях и подводных камнях при покупке в ипотеку.
Ваша Оля из Питера.
